陕西宝鸡楼市新动态 银行争取降低首套住房贷款首付比例政策

　　市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，措施共计15条，包括信贷支持、土拍保证金比例、土地出让金分期支付、调整公积金贷款额度等。

　　其中，第12条明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。

　　从执行时间上来看，除第3条稳岗返还政策和第13条有关加强城镇污水处理厂做好消毒和卫生防控工作措施外，其它措施实施时间均为至2022年6月30日止。

　　易居研究院中国百城库存报告相关数据显示，宝鸡在2022年房地产市场呈现了两个特点。一是呈现比较明显的供大于求的关系。其中全年新建商品住宅供应面积为740万平方米，而成交面积为371万平方米。

　　二是房价走势温和，其中在2022年年初市场淡季的时候，1-2月份的房价分别为6229和6603元/平方米，而到了第四季度，房价反而比较低迷，10-12月份的房价分别为6032、6058和6106元/平方米。今年2月份，宝鸡新建商品住宅成交面积为5.8万平方米，成交套数为471套。环比来看，相比1月份分别下跌了84.8%和85.5%，同比分别下跌65.1%和66.6%。

　　“宝鸡明确提到，相关银行要争取降低首套住房贷款首付比例政策，此类表述非常清晰地提出了降低首付的内容，但因为没有明确具体降低的要求，所以预计后续银行监管部门会结合近期楼市情况，积极给与调整。

　　同时在公积金贷款方面，也提到了额度提高的概念，这也有助于此类城市首套购房等可贷资金的增加。当然从实际的市场运作情况看，宝鸡类似首付降低的内容更容易引起讨论。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

　　以下为政策全文：

　　宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施

　　为深入贯彻中央、省市新冠肺炎疫情防控决策部署，统筹做好新冠肺炎疫情防控和住建行业各项工作，确保打赢疫情阻击战，根据省住建厅《关于印发住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展二十二条措施的通知》（陕建发〔2022〕35号）文件精神，现提出全市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施。

　　一、因疫情导致企业发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的企业，可按程序向当地税务部门提出减免申请。（至2022年6月30日止）

　　二、商业银行要为受疫情影响暂时还款困难的企业给予信贷支持，发挥“绿色通道”作用，适当降低准入门槛。（至2022年6月30日止）

　　三、对符合稳岗返还基本条件的参保企业，按省人社厅《关于失业保险基金支持疫情防控稳定就业岗位有关问题的通知》（陕人社发〔2022〕4号）执行稳岗返还政策。

　　四、对在疫情防控期间开工复工的企业进行补助，所需费用从历年劳保费节余中列支。（至2022年6月30日止） 　

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